手捧嶄新的《不動產權證書》，張掖市甘州區某保交房項目小區業主王先生近日順利完成新家裝修，即將喜遷新居。“從一度擔心房子爛尾，到拿到鑰匙，再到今天拿到‘紅本本’，這一年多來，心里的石頭徹底落地了。”王先生的感慨，道出了張掖市1175戶家庭的共同心聲。

截至目前，全市22個保交房項目已全部交付，其中21個項目、1175套住房完成竣工驗收備案，眾多家庭已陸續裝修入住，保交房工作成效逐步顯現。

專班運作：貫通保交房“神經末梢”

針對在建已售難交付項目的復雜情況，市住建局堅決貫徹落實國家、省、市保交房工作決策部署，充分發揮房地產融資協調機制（保交房）工作專班辦公室作用，落實“1＋N＋X”一攬子方案，堅持目標導向、問題導向，壓實房地產企業主體責任，組織召開政銀企座談會、現場辦公會、專班調度會，幫助房企拓寬融資渠道，運用市場化、法治化手段，推動項目全部按期保質交付，切實維護了購房群眾合法權益，促進了房地產市場平穩健康發展。

融資破局：“白名單”注入金融活水

資金鏈是房地產項目的“生命線”。市住建局積極搭建“政銀企”平臺，精準對接企業需求，嚴格按照　“5＋5＋1”條件，加大“白名單”項目修復和推送力度，通過審核制、備案制雙軌并行，全力推動融資落地。截至目前，全市累計推送“白名單”項目7批、95項次，共有6個項目授信1.84億元，發放貸款1.24億元，為項目順利建設與按期交付提供了有力的資金支持。

壓茬推進：“保交付”更“保質量”

群眾滿意是衡量保交房工作成效的最終標準。市住建局嚴格執行國家保交房交付銷號標準，持續開展“回頭看”工作　，確保項目交付質量。針對竣工驗收備案進度較慢的項目，采取市區（縣）專班協同督辦、與企業進行約談督促等措施，確保項目收尾工作扎實推進。目前，全市已有21個項目完成竣工驗收備案，剩余1個項目正在進行消防驗收，預計2025年底前可全面完成竣工驗收備案和首次登記。

民生回響：從“憂居”變“安居”

“去年看到專班進駐，工地恢復施工，我們懸著的心就放下了一半。”王先生感慨道，“工作人員定期通報進度，讓我們這些業主心里特別踏實。”這樣的暖心故事在張掖各個保交房項目不斷上演。更讓業主們欣慰的是，市級專班積極推動竣工驗收備案與不動產登記有序銜接。目前，全市22個保交房項目中，已有21個項目、1175套住房完成首次登記，正在常態化為購房人辦理產權證。

制度創新：有力有序推行現房銷售

在扎實推進保交房工作的基礎上，市住建局立足長遠發展，積極構建房地產發展新模式，穩步推進商品房銷售制度改革。2025年9月，報請市政府出臺《關于推進商品房銷售制度改革的意見》，通過嚴格商品房預售許可管理、優化預售資金監管、有力有序推行現房銷售等舉措，進一步保障購房人合法權益，從制度層面構筑防范項目爛尾風險長效機制。

市場回暖：釋放平穩健康發展新信號

今年以來，市住建局深入貫徹國家、省、市關于加快構建房地產發展新模式的決策部署，全面落實“四個取消、四個降低、兩個增加”政策組合拳，嚴格執行“嚴控增量、優化存量、提高質量”的商品房建設要求，推動房地產市場實現止跌回穩和平穩健康發展。截至2025年10月底，全市完成房地產投資29.6億元，同比增長25.10％；商品住宅去化周期縮短至20個月，同比下降5個月，趨于合理區間；市區商品房銷售面積達49．92萬平方米，同比增長19.1％。全市房地產市場活力逐步釋放，庫存有序去化，總體保持平穩運行。（房產科　李得博）